フランス独特な不動産売買システムViager(ヴィアジェ)とその注意点

Salut ! こんにちは！

最近、週末にフランスのいろんな不動産情報をチェックするのが趣味のShihoです。

将来持ち家/アパートが欲しいので、彼と一緒に条件を書き出したり、住む地域の情報や物件情報をチェックしたりしています。

先週末、物件情報をチェックしていると、格安な物件を発見！え？桁一つ少なくない？ってくらい表示金額が少なかったので、よく見てみるとViager(ヴィアジェ)という表記がありました。

実はこれ、日本にはないフランスの独特なシステムなんです。今回はそんなViager(ヴィアジェ)についてご紹介します。

Viager(ヴィアジェ)とは

高齢者が自分の所有している不動産を売るためのシステム。契約は公証人によって作成され、署名をした時点でその物件は買い手のものとなりますが、売り手は生涯死ぬまでその物件に住むことができます。

買い手は初めにle bouquet(ル・ブケ)と呼ばれる一時金を支払い、その後は毎月決められた額を支払うことになります。一時金と月額は、売り手と買い手の間で決めることができます。

つまり、売り手にとっては生涯年金のようなものです。

Shiho

私が物件情報を見ているときに見つけた安いなと思った金額は、一時金の額だったんですね。

普通の不動産売買と違うところは、

まとめ